Hvis du overvejer at købe en bolig nu hvor boligpriserne er betydeligt lavere end for et par år siden, er du måske i tvivl om hvorvidt du skal købe en andel eller en ejerlejlighed. Ved ejerlejlighed er der både fordele og ulemper. Den mest basale forskel er, at du ved en ejerlejlighed ejer din bolig selv, hvilket du ikke gør ved en andel.
Fordele ved en ejerlejlighed
- Du ejer selv din bolig og kan derfor som regel lave ændringer/forbedringer uden bestyrelsens godkendelse
- Ejerboliger finansieres med bl.a. realkreditlån der er billigere end andelsboliglån
- Det du betaler for at bo i boligen (boliglån, realkreditlån, fællesudgifter) er ofte noget du kan få igen i salgsprisen
- Når du skal sælge din bolig er der ikke et loft for prisen. Du kan sælge den til det som køber vil give for den. Om så det er 1 mio eller 20 mio.
- Du får højere skattefradrag end ved andelsbolig
Ulemper ved ejerlejlighed
- Der skal betales ejendomsværdiskat
- Fællesudgifterne til ejerforeningen kan stige hvis der pludseligt skal laves større renovation (såsom nyt tag)