Hvis du overvejer at tage et variabelt forrentet lån, er det vigtigt at forstå, at denne lånetype kræver, at du er villig til at “tage chancen”. Et variabelt forrentet lån betyder nemlig, at renten kan ændre sig over tid, og du skal derfor have is i maven og være i stand til at håndtere usikkerheden ved eventuelle renteudsving. For nogle kan det være en stor risiko, da man kun kender renten for en kort periode, ofte et år ad gangen, men det er muligt at vælge længere perioder som 3, 4 eller 5 år.
Den mest almindelige strategi er at refinansiere renten årligt for at udnytte den lavest mulige rente. Selvom der er risici forbundet med denne lånetype, er der også flere fordele, som kan gøre det til en attraktiv løsning for mange boligejere. Her er fire fordele ved et variabelt forrentet lån:
1. Lavere rente end et fastforrentet lån
En af de største fordele ved et variabelt forrentet lån er, at renten typisk er lavere end ved et fastforrentet lån. Da långiveren kun fastsætter renten for en kortere periode, tager de mindre risiko, og derfor kan du ofte få en lavere rente. Denne lavere rente kan gøre en stor forskel på dine månedlige ydelser, hvilket kan frigøre penge til andre formål.
2. Mulighed for hurtigere afvikling af bankgæld
En anden fordel ved det lavere renteniveau er, at det kan give dig mulighed for at afdrage mere på din dyre bankgæld. Hvis du har lån i banken med højere rente, kan de penge, du sparer på dit realkreditlån, bruges til at betale af på din bankgæld. Dette kan hjælpe dig med at nedbringe din samlede gæld hurtigere og spare penge på sigt.
3. 10 års afdragsfrihed
Mange variabelt forrentede lån giver også mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år. Dette betyder, at du i en periode kan vælge kun at betale renterne på lånet og udsætte afdragene. Afdragsfrihed kan være en fordel, hvis du har andre udgifter eller økonomiske forpligtelser, der gør det nødvendigt at reducere dine månedlige ydelser i en periode.
4. Gevinst ved rentesænkning
Hvis renten falder, når du har et variabelt forrentet lån, kan du opnå en betydelig gevinst. Fordi renten justeres løbende, vil dine månedlige ydelser også falde, hvis renten bliver lavere. Dette betyder, at du kan nyde godt af lavere renter, uden at skulle omlægge dit lån eller betale omkostninger forbundet med omlægning.
Et variabelt forrentet lån er en attraktiv mulighed for dem, der er villige til at tage en vis økonomisk risiko til gengæld for potentielt lavere renter og større fleksibilitet. Selvom du skal være opmærksom på risikoen for stigende renter, kan de mange fordele, herunder lavere rente, muligheden for afdragsfrihed og en potentiel gevinst ved rentesænkning, gøre dette lån til en god løsning for mange. Sørg for at overveje din økonomiske situation nøje og tal med en rådgiver, før du træffer en beslutning om, hvilken lånetype der passer bedst til dig.
Hvis du gerne vil læse mere om hvilken låne type man skal vælge kan du læse dette indlæg.